Speeltuin Hyancintplein Wilhelminastraat Wilhelminapark
55 foto's beschikbaar

Te koop: Wethouder Romboutsstraat 18, 4818 HH Breda

Type object Woonhuis, herenhuis, hoekwoning
Perceeloppervlakte 189 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 160 m²
Aanvaarding Direct
€ 725.000,- k.k.

Algemeen

Op 1e klas woonlocatie in de gewilde wijk “Zandberg” gelegen, bijzonder karakteristieke, fraai verbouwd hoekherenhuis v.v. voor-
en achtertuin, berging en garage op eigen erf.
Het in 1928 gebouwd pand is later v.v. een volledige opbouw/2e verdieping
Aanvaarding: spoedig/in overleg

De woning is gelegen op loopafstand van het Hyacintplein met speeltuin, Wilhelminapark en de gezellige Wilhelmi... Meer informatie
Kenmerken
Alle kenmerken
Type object Woonhuis, herenhuis, hoekwoning
Bouwperiode 1928
Status Beschikbaar
Aangeboden sinds Donderdag 20 juni 2019

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05491
Vraagprijs € 725.000,- k.k.
Inrichting Ja
Inrichting Gestoffeerd
Aanvaarding Direct
Aangeboden sinds Donderdag 20 juni 2019
Laatste wijziging Dinsdag 3 september 2019
Bouw
Type object Woonhuis, herenhuis, hoekwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1928
Dakbedekking Bitumen
Dakpannen
Type dak Samengesteld
Isolatievormen Grotendeels dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 189 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 160 m²
Inhoud 508 m³
Oppervlakte externe bergruimte 6 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 7 (waarvan 6 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan park
Aan rustige weg
In woonwijk
Nabij school
Nabij snelweg
Nabij winkelcentrum
Tuin
Type Voortuin
Staat Goed onderhouden
Tuin 2 - Type Achtertuin
Tuin 2 - Hoofdtuin Ja
Tuin 2 - Oriëntering Zuid-west
Tuin 2 - Heeft een achterom Ja
Tuin 2 - Staat Goed onderhouden
CV ketel
CV ketel Vaillant
Warmtebron Gas
Combiketel Ja
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 1
Aantal overdekte parkeerplaatsen 1
Warm water CV-ketel
Elektrische boiler
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Mogelijkheid voor open haard
Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Ventilatie methode Mechanische ventilatie
Keukenvoorzieningen Inbouwapparatuur
Badkamervoorzieningen Bad
Douche
Vloerverwarming
Parkeergelegenheid Vrijstaande stenen garage
Heeft een balkon Ja
Heeft een rookkanaal Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft rolluiken Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft ventilatie Ja

Omschrijving

Op 1e klas woonlocatie in de gewilde wijk “Zandberg” gelegen, bijzonder karakteristieke, fraai verbouwd hoekherenhuis v.v. voor-
en achtertuin, berging en garage op eigen erf.
Het in 1928 gebouwd pand is later v.v. een volledige opbouw/2e verdieping
Aanvaarding: spoedig/in overleg

De woning is gelegen op loopafstand van het Hyacintplein met speeltuin, Wilhelminapark en de gezellige Wilhelminastraat en Ginnekenweg.

Indeling

L-vormige entree/hal met trapopgang naar de 1e verdieping en toegang tot de kelder, de toiletruimte en de sfeervolle royale woonkamer.
De droge, goed bruikbare kelder is deels op stahoogte.

Eerste verdieping

Overloop van waaruit bereikbaar de 3 slaapkamers, badkamer, toiletruimte en de trapopgang naar de 2e verdieping.
Slaapkamer achterzijde v.v. openslaande deuren naar balkon.

Tweede verdieping

Overloop van waaruit bereikbaar een grote vaste kast met de opstelling van de gas/cv combiketel en de 3 slaapkamers waarvan 1 v.v. voorbalkon.

Balkon

Balkon gelegen op 1e verdieping achterzijde (ZW) en op de 2e verdieping klein balkon voorzijde

Tuin

Voortuin: ca.4.00mtr diep en ca.6.00 mtr breed
De volgroeide voortuin is v.v. looppad in sierklinkers, kiezels, border en smeedijzeren hekwerk.

Achtertuin: ca.16.00mtr diep en ca.6.00mtr breed
De veel privacy biedende zongunstig op het ZW gelegen tuin is v.v. sierklinkers, 2x terras, royale borders, tuinverlichting, watertappunt, poort naar zijuitweg, containerbergplaats, berging en toegang tot de garage.

Bijzonderheden

Het pand is gelegen in de wijk “Zandberg” nabij speeltuin, scholen, winkels, Wilhelminapark, in- en uitvalswegen enz
De woning is v.v. authentieke elementen zoals ondermeer paneeldeuren, glas in lood, granitovloeren, ornamenten, sierbiezen en marmeren schouw. (plafondhoogtes ca.3.30mtr)
Tevens is de woning deels v.v. draai/kiepramen en nagenoeg geheel uitgevoerd met dubbele beglazing, rolluiken en mechanische ventilatie. De riolering is in pvc uitgevoerd, gas en elektra zijn vernieuwd (aardlekschakelaars en slimme meters).
Parkeren voor en nabij de woning.
Gezien karakter, ruimte, bereikbaarheid, ligging, afwerking en garage op eigen erf is hier sprake van een bijzonder aantrekkelijk woonobject.

Plattegronden

Recent bekeken