DSC09759.JPG

Te koop: Nachtegaalstraat 21, 4815 EA Breda

Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Perceeloppervlakte 125 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 122 m²
Aanvaarding In overleg
Status Nieuw in verkoop
€ 329.000,- k.k.
Nieuw in verkoop

Algemeen

Karakteristieke vooroorlogse woning met voor- en achtertuin, grote stenen berging en poort naar achterom/brandgang
Kenmerken
Alle kenmerken
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Bouwperiode 1932
Status Beschikbaar
Aangeboden sinds Woensdag 30 oktober 2019

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05497
Vraagprijs € 329.000,- k.k.
Inrichting Ja
Inrichting Gestoffeerd
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Woensdag 30 oktober 2019
Laatste wijziging Maandag 18 november 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1932
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Grotendeels dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 125 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 122 m²
Inhoud 412 m³
Oppervlakte externe bergruimte 12 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Beschutte ligging
In woonwijk
Nabij openbaar vervoer
Nabij school
Nabij snelweg
Tuin
Type Voortuin
Staat Normaal
Tuin 2 - Type Afgesloten tuin
Tuin 2 - Hoofdtuin Ja
Tuin 2 - Oriëntering Noord west
Tuin 2 - Heeft een achterom Ja
Tuin 2 - Staat Normaal
CV ketel
CV ketel Agpo en Ferroli
Warmtebron Gas
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Ventilatie methode Mechanische ventilatie
Badkamervoorzieningen Bad
Douche
Dubbele wastafel
Wasmachineaansluiting
Heeft een rookkanaal Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft zonwering Ja
Heeft ventilatie Ja

Omschrijving

Karakteristieke vooroorlogse woning met voor- en achtertuin, grote stenen berging en poort naar achterom/brandgang

Indeling

Entree/hal met trapopgang naar de 1e verdieping en toegang tot de sfeervolle doorzonwoonkamer met openslaande deuren naar de tuin, deur naar verdiepte kelderkast en toegang tot de keuken en de badkamer.

Eerste verdieping

Overloop van waaruit bereikbaar de 3 slaapkamers v.v. vaste kast en deur met trapopgang naar de 2e verdieping.

Tweede verdieping

Over de totale bouwdiepte en bouwbreedte uitstrekkende zolderverdieping met overloop, grote slaapkamer met dakkapel en voor/bergzolder v.v. vliering.

Balkon

Plat dak boven uitbouw/keuken

Tuin

Voortuin: ca.4.00mtr diep en ca. 5.00mtr breed en v.v. 60x60cm luxe tegels, stenen erfafscheiding en ter plekke van voordeur bevindt zich een luifel.

Achtertuin: ca.8.50mtr diep en ca. 2.50mtr breed en is v.v. 60x60cm luxe tegels, stenen schutting op de erfafscheiding en toegang tot de grote stenen berging.

Bijzonderheden

De woning is gelegen aan een niet doorgaande rustige woonstraat in de gewilde kindvriendelijke wijk “Belcrum” op loopafstand van het NS station, het Valkenbergpark, centrum van Breda, scholen en winkels.
Centraal gelegen t.o.v. wegenverkeersnet.
Parkeren voor en nabij de woning middels parkeervergunning.
Gezien het sfeervolle karakter en in lichte tinten uitgevoerde woning is hier sprake van een aantrekkelijk woonobject.
De woning is v.v. de originele paneeldeuren met beplating, luxe schakelwerk, luxe hang- en sluitwerk en nagenoeg geheel v.v. dubbele beglazing.

Foto's

Plattegronden

Recent bekeken